Roomzz Estación
Short term rentals, long term memories.
Roomzz Floresta es un proyecto diseñado para generar rentabilidad inteligente en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad. Combinamos diseño funcional, eficiencia operativa y una ubicación estratégica para ofrecer a nuestros inversionistas una oportunidad clara, transparente y alineada con las nuevas dinámicas del mercado inmobiliario.
Short stay rent - Long Term memories
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Short stay rent - Long Term memories //
¿Cómo Funciona Roomzz Estación?
Creamos valor donde otros aún no miran.
Diseñamos experiencias únicas en zonas con potencial.
¿Por qué funciona?
Ubicación estratégica en un sector en desarrollo
Conectividad con transporte público
Diseño interior con intención
Marca en expansión, con aprendizajes aplicados
Optimización para plataformas y operación eficiente
El resultado:
Más visibilidad, más reservas, mejores recuerdos.
¿Qué Hace Único a Roomzz Estación?
— Operación optimizada con inteligencia artificial y automatización.
Menos fricción, más control, mejor experiencia para el huésped y el equipo.
— Posicionamiento inteligente en plataformas digitales.
Pensado desde el algoritmo: visibilidad, conversión y reputación desde el día uno.
— Tarifas competitivas con altos márgenes.
Precios atractivos que no sacrifican rentabilidad.
— Condiciones de negocio favorables.
Un modelo probado, escalable y con bajo riesgo operativo.
Epicentro turistico
En el nodo turístico de Medellín, El Poblado, el parque es el núcleo de interacción entre turistas y operadores turísticos. MEDELLINN se posiciona como referente del área, potenciando la experiencia del visitante y ofreciendo un espacio donde cultura, arte y gastronomía se integren. Con planificación , MEDELLINN será clave en la revitalización del sector.
Estrategia de Ingresos
Adicionales de Alojamiento – Roomzz Estación
Ubicado en un sector en desarrollo con buen rendimiento en plataformas digitales, Roomzz Estación combina ubicación estratégica con un modelo automatizado que permite alta eficiencia operativa y buena rentabilidad.
La operación liviana optimiza los recursos y mejora los márgenes del negocio.
Fuentes principales de ingreso:
Alojamiento: 14 habitaciones con gestión automatizada para estancias cortas y medias.
Plataformas digitales: sólida presencia en Airbnb y Booking, con ajustes dinámicos de tarifa.
Ingresos complementarios: alianzas con operadores turísticos locales para ofrecer tours, generando comisiones sin asumir operación directa.
Equipo Gestor
Gerencia Y Arquitectura
Construccion y Ventas
Roomzz Estación se construye desde la colaboración de un equipo con experiencia complementaria. MDE lidera la gerencia integral y el diseño arquitectónico, dando forma a una propuesta que equilibra identidad y funcionalidad; Cmnto se encarga de la construcción y coordina la estrategia comercial para dar vida al proyecto; mientras que Roomzz, marca enfocada en coliving urbano, aporta su experiencia operativa y visión comunitaria. Esta sinergia permite explorar nuevas formas de habitar en contextos urbanos dinámicos.
¡datos importantes!
Esquema de Negocio: Rent - to - Rent
Inicio de operación: Octubre 2025
Tarifa Promedio por Noche: ADR $400.000
Ocupación promedio esperada :65%
Pay Back Period (años) 5
Elige tu INVERSIÓN
Friends & Family
Valor Por Punto: $42.500.000
Rentabilidad Estabilizada:
1,85% MV
Hasta el 23 de Abril
Early Bird
Valor por punto: $50.000.000
Rentabilidad Estabilizada:
1,56% MV
Hasta el 31 de Julio
1. Separación de cupo(s) con el 50%.
2. Cuotas iguales mensuales , empezando 30 días después de la firma de la vinculación y finalizando en Agosto de 2025.
Fachada de un edificio moderno con un letrero que dice "noonizz", rodeado de vegetación. Hay una persona caminando por la acera y dos autos estacionados en la calle.
Fachada de edificio con letrero "roomzz" y plantas en la parte superior; diseño moderno y minimalista.
Recepción de un hotel con mostrador amarillo y panel verde, plantas decorativas y puertas numeradas.
Habitación moderna con sofá amarillo, mesa de centro con libros y plantas verdes. Ventana grande con vista al exterior.
Sala de estar moderna con sofá amarillo, cojines verdes, mesa de centro ovalada, alfombra a cuadros verde y blanco, lámpara colgante, cuadros de paisajes en la pared, plantas decorativas y escalera en el fondo.
Sala de estar moderna con sofá amarillo mostaza, cojines verdes, mesa de centro clara, sillas de diseño, estantería con objetos decorativos, lámpara colgante blanca y cuadros de paisajes en la pared. Ambiente con iluminación cálida y estilo contemporáneo.
Sala de estar moderna con sofá amarillo, cojines verdes, mesa de centro ovalada, alfombra con patrón cuadriculado, silla de madera con cojín blanco, lámpara colgante blanca, estantería con decoraciones y cuadros de paisaje en la pared.
Sala de estar moderna con sofá amarillo, cojines verdes, mesa de centro clara, planta decorativa, escalera naranja, sillas de madera y corredor con puertas verdes.
Pasillo moderno con puerta verde y estante de nichos con decoraciones, barandal marrón, luz natural, planta colgante y pared decorativa. Número 10 en la pared.
Dormitorio moderno con cama, sábanas blancas, mesas de noche, lámparas y aire acondicionado en la pared. Hay un escritorio, una silla, un televisor y un sofá naranja en el fondo.
Cocina moderna con barra y sillas, decoración minimalista, ventana grande, plantas y sofá naranja.
Interior de una sala con ventana grande, vista a un patio pequeño con silla plegable, pared de ladrillo y plantas, cocina y sofá visibles.
Habitación moderna con cama grande, sábanas blancas, cojines marrones, lámpara de mesa verde, sillón amarillo, ventana grande mostrando un árbol, escritorio de madera con silla y jarrón blanco con plantas.
Habitación con cama doble, respaldo de mimbre, dos lámparas de mesa, sillón amarillo, pared marrón claro y aire acondicionado.
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El modelo rent-to-rent consiste en alquilar una propiedad existente a largo plazo, realizarle mejoras físicas y estéticas, y adaptarla a un nuevo uso, como en este caso, hotelero. Aunque el operador no es dueño del inmueble, invierte en su adecuación para ofrecer una experiencia de mayor valor, y luego lo subarrienda a corto plazo (por ejemplo, como hotel o alojamiento turístico). La ganancia proviene de la diferencia entre el arriendo pagado al propietario (+ costos de operación) y los ingresos generados por el nuevo uso.
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Puesta en marcha ágil: Dado que se trabaja sobre propiedades existentes y se hacen mejoras en lugar de construir desde cero, los activos pueden empezar a operar rápidamente, reduciendo tiempos de desarrollo.
Mayor retorno para inversionistas: Al no incluir el costo de compra del lote, la inversión inicial es menor, lo que permite un retorno más atractivo en comparación con desarrollos tradicionales.
Acceso a propiedades premium: Al no depender de la compra del terreno, es más fácil acceder a ubicaciones estratégicas y propiedades de alto nivel para el turismo, lo que facilita el posicionamiento en plataformas de alojamiento y mejora la rentabilidad.
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cuenta con 22 habitaciones, de las cuales 7 tienen patio privado para jacuzzi. Además, ofrece una piscina, una terraza con bar y un lobby con servicio 24 horas, brindando una experiencia de alojamiento premium en una propiedad optimizada para el turismo.